Vente Maison 7 pièces 233 m² Val-de-comportÉ (86400)

Profitez d'une propriété de caractère avec un grand jardin et des espaces de vie généreux. Cette maison de 4 chambres, au calme, dispose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour cathédrale et d'une mezzanine, idéale pour le télétravail.

Située à l?orée d?un paisible hameau, à proximité de la charmante ville de Civray et à distance de vélo d?un lac de baignade apprécié ainsi que d?un restaurant, cette superbe propriété de caractère indépendante de 4 chambres offre tout le charme et l?authenticité de l?art de vivre à la campagne.

Les principaux atouts :


- Grand jardin de plus de 4 000 m² avec cuisine d?été, piscine hors-sol et étang

- Belle cuisine / salle à manger pleine de caractère

- Chambre de plain-pied avec salle d?eau

- Superbe séjour cathédrale de 40 m² aménagé dans une ancienne grange rénovée

- 3 chambres à l?étage, dont 2 avec salle de bains ou salle d?eau privative

- Mezzanine idéale pour un bureau à domicile ou un espace détente

Si vous recherchez une propriété de caractère avec un grand jardin, une bonne performance énergétique, de vastes espaces de vie et de belles chambres, cette magnifique demeure pourrait être celle qu?il vous faut.

Une visite s?impose.


Située à l?orée d?un paisible hameau, à proximité de la charmante ville de Civray et à distance de vélo d?un lac de baignade apprécié ainsi que d?un restaurant, cette superbe propriété de caractère indépendante de 4 chambres offre tout le charme et l?authenticité de l?art de vivre à la campagne.

Les principaux atouts :


- Grand jardin de plus de 4 000 m² avec cuisine d?été, piscine hors-sol et étang

- Belle cuisine / salle à manger pleine de caractère

- Chambre de plain-pied avec salle d?eau

- Superbe séjour cathédrale de 40 m² aménagé dans une ancienne grange rénovée

- 3 chambres à l?étage, dont 2 avec salle de bains ou salle d?eau privative

- Mezzanine idéale pour un bureau à domicile ou un espace détente

Si vous recherchez une propriété de caractère avec un grand jardin, une bonne performance énergétique, de vastes espaces de vie et de belles chambres, cette magnifique demeure pourrait être celle qu?il vous faut.

Une visite s?impose.

Surfaces des pièces
Rez-de-chaussée
Chambre 1 : 18,68 m²
Cuisine / salle à manger : 32,20 m²
Hall d?entrée : 16,73 m²
Buanderie : 5,85 m²
Salle d?eau / WC : 6,29 m²
Séjour : 33,38 m²
Espace de rangement : 7,68 m²

Étage

Chambre 2 : 15,75 m²
Salle d?eau : 3,75 m²
Chambre 3 : 26,31 m²
Salle de bains : 9,80 m²
Palier : 8,19 m²
Mezzanine : 32,79 m²
Chambre 4 : 15,34 m²

Dépendances :

Bûcher : 15 m²
Garage : 10 m²
Abri de jardin : 8 m²
Abri de jardin : 8 m²

Équipements et prestations :

Fibre optique
Assainissement individuel (fosse septique remplacée en 2012)
Chauffage central au bois avec chaudière à combustion inversée (back boiler)
Cuisine d?été / terrasse couverte
Piscine hors-sol
Système enterré de récupération des eaux de pluie
Bassin

Une propriété pleine de charme, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible, idéale comme résidence principale ou maison de famille en Poitou-Charentes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr