Vente Maison 5 pièces 85 m² Aunac (16460)

Découvrez ce bien idéal à Aunac-sur-Charente : une maison de 85 m² à rénover avec plusieurs dépendances, parfaite pour un projet familial ou locatif.

Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation ? Cet ensemble immobilier situé au cœur d'Aunac-sur-Charente vous offre de nombreuses possibilités !

1) Maison principale – environ 85 m² (à finir de rénover)

Maison de village composée de :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce cuisine à aménager ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert

Un cellier

Un WC indépendant

À l'étage :

Un palier desservant 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 15 m²

De beaux parquets dans les chambres

Une salle d'eau

Électricité et VMC OK

Assainissement non conforme

2) Dépendances : grange + ancienne maison

En face de la maison :

Une belle grange/garage d'environ 80 m², idéale stockage, atelier ou futur aménagement

À l'arrière de la grange :

Une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement

Avec cour, appentis et cave

Situation géographique idéale

Aunac-sur-Charente : commune dynamique avec toutes les commodités à proximité :

écoles, pharmacie, boulangerie, commerces, à seulement 3 minutes en voiture

Environ 10 minutes Ruffec 16700 : collèges, lycées, supermarchés, hôpital, etc.

Cette annonce référence 321479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 76 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023

Score DPE : 369 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCYLLE MULTEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant