Vente maison de prestige 7 pièces 261 m² Notre dame de monts (85690)

Maison d'exception de 260 m², nichée au c?ur de la forêt. Profitez d'un environnement calme, à 1500 mètres des plages. Avec 4 chambres, un espace billard et une deuxième maison de 70 m², elle saura séduire vos proches.

EXCEPTIONNEL - A VENDRE - NOTRE DAME DE MONTS Maison d'environ 260 m² habitables. Double garage de 40 m² environ sur cave. 4 chambres. 6517 m² de terrain. Cette maison d'exception, construite en 2004, saura vous séduire par ses prestations de haute qualité. Nichée au coeur de la forêt, dans un environnement privilégié, à 1500 mètres des plages, vous y trouverez calme et sérénité. Située à proximité de l'île de Noirmoutier, du passage du Gois, et de l'embarcadère pour l'île d'Yeu. Le hall d'entrée de 21 m² vous accueille avec son escalier de ferronnerie d'art. A gauche, un dressing, W.C et lave-mains. Face à vous, le salon d'hiver de 28 m² et sa superbe verrière lumineuse et colorée, sur votre gauche la salle à manger de 28 m² également et à votre droite l'espace billard et coin feu de 41 m². Attenant à la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 26 m². A droite de l'escalier, l'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m², d'un dressing de 6 m² puis d'une suite parentale de 17 m² avec sa salle de bain privative, baignoire et douche, WC. A l'étage, sur le palier, un espace bureau pratique et fonctionnel, deux chambres de 13 m² donnant sur une terrasse indépendante, WC et salle de bain. Et une deuxième maison d'environ 70 m² de plain-pied pour recevoir vos amis ou famille. Zone UC du PLU, avec une emprise au sol de 40 %. Réf. 10736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 98
Surface terrain : 6517
Surface terrasse : 25
Année de construction : 2004
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 10736

* Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpI7ptd9-propriete-notre-dame-de-monts-261-m.html
* Lien visite à 360 : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpI7ptd9-propriete-notre-dame-de-monts-261-m.html

Précision localisation : au-coeur-de-la-foret

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 1100000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3000 euros