Vente maison de prestige 7 pièces 307 m² Saint-andré-de-cubzac (33240)

À 5 min de la gare et 2 min de l'A10, cette villa au design unique offre 5 chambres et un gîte. Profitez d'un belvédère lumineux sur un jardin sans vis-à-vis avec piscine, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

EXCLUSIVITÉ Thalis Immobilier sur la commune de SAINT ANDRE DE CUBZAC.
Au calme et pourtant à 5 min de la gare et 2 min de l'accès A10, nous vous invitons à vous attarder sur cette villa à l'architecture singulière au coeur d'un parc paysagé provençal de plus d'un hectare.
Cette propriété atypique se compose d'une partie principale aux normes handicapées proposant 5 chambres, 4 points d'eau et d'une seconde attenante comprenant un gîte de 2 pièces.
Vous saurez apprécier le hall vitré et son vestiaire, la pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 100 m² constituant un véritable belvédère panoramique sur un jardin sans vis à vis ponctué d'une piscine.
La cuisine semi-ouverte accédant à un cellier/buanderie vous permettra de concocter agréablement des mets délicieux pour votre famille et vos amis.
Un vaste parking et un garage sont également présents afin de stationner vos véhicules.
Il s'agit donc d'une maison conviviale, fonctionnelle pour laquelle nous l'espérons vous aurez le même coup de coeur que nous.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 550 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4530.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 258

Plus d'information :

- Piscine

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Bien En copropriété : NON