Vente maison de prestige 9 pièces 244 m² Marignane (13700)

Maison contemporaine d'exception à Marignane : élégance et confort avec 7 chambres et 4 salles de bains. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle offre un cadre de vie paisible, proche des commodités.

Marignane Maison contemporaine d'exception : élégance, confort et potentiel modulable
244 m2 habitables 502 m2 de terrain Rénovée en 2021
Dans un secteur résidentiel prisé de Marignane, au calme tout en restant proche de toutes commodités, cette maison contemporaine entièrement rénovée incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et raffinement.
Dès le portail, le jardin clos annonce un cadre de vie serein. Les terrasses offrent un espace idéal pour profiter des belles journées, imaginer des déjeuners en famille ou des soirées entre amis, et pourquoi pas installer une piscine pour compléter ce lieu d'exception.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu
Chaque détail de cette maison a été pensé pour allier fonctionnalité, sécurité et esthétisme :

Sols en marbre dans toutes les pièces, pour une élégance intemporelle

Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, parfaite pour accompagner le quotidien

Meubles de salle de bain sur mesure, apportant raffinement et praticité

Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques

Porte d'entrée blindée et système d'alarme avec caméras, pour une sérénité totale

Chauffage gainable et pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique

Diagnostics énergétiques : A / A, gage d'efficacité et de modernité

Un intérieur pensé pour la famille et le partage
La maison développe 7 chambres et 4 salles de bains/d'eau, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative, offrant confort et intimité. Chaque espace a été conçu pour que chaque membre de la famille trouve son lieu personnel tout en permettant des moments de convivialité dans les espaces de vie lumineux et généreux.
La configuration permet une modularité exceptionnelle : l'étage peut être séparé et doté d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer deux appartements distincts. Cette option est idéale pour accueillir une grande famille, envisager un projet locatif, ou même installer une profession libérale à domicile, tout en préservant l'intimité.
Un cadre de vie idéal
La maison bénéficie d'une situation privilégiée :

Proche de commerces, écoles et centres médicaux

Accès facile à la gare Aix TGV et à l'aéroport Marseille Provence

Dans un environnement calme et résidentiel, loin du tumulte mais à proximité de tout

Le jardin et les terrasses prolongent naturellement l'espace intérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours et à créer des souvenirs précieux en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour que la maison soit fonctionnelle, sécurisée et agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
Une maison rare, prête à écrire votre histoire
Cette maison ne se contente pas d'offrir des prestations haut de gamme, elle propose un véritable art de vivre, alliant confort, lumière, modularité et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale spacieuse, d'un investissement modulable, ou simplement d'un lieu de vie élégant et serein, cette maison représente une opportunité unique sur le marché de Marignane.
Pour découvrir cette maison d'exception et commencer votre nouvelle histoire : Fabrice MICHEL
Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Fabrice MICHEL
Taxe foncière : 3800 euros