Description T7 à Kurtzenhouse
À vendre – Maison de caractère avec grand terrain constructible et dépendances aménageables
Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété rare sur le secteur se compose d'une spacieuse maison individuelle d'environ 195,7 m² habitables implantée sur 2 parcelles totalisant env.
2 179 m² de terrain (parcelles cadastrales de 735 m² et 1 444 m²).
La maison
Au rez-de-chaussée, vous profitez :
d'une grande entrée,
d'un bureau,
d'une belle cuisine totalement équipée ,
d'un vaste séjour / salle à manger,
d'un salon cosy,
d'un WC séparé et d'un espace rangement.
À l'étage :
3 vraies chambres et un bureau
une grande salle de bains familiale.
En sous-sol, la cave carrelée et la chaufferie complètent l'ensemble (idéal stockage, atelier, cave à vin).
Extérieurs & dépendances
Les extérieurs sont particulièrement soignés : cour asphaltée, terrasses, jardin paysager, grands espaces verts entièrement clos et arborés.
À l'arrière, vous disposez de deux grandes dépendances d'environ 250 m² au total, aménageables selon vos besoins : atelier, activité professionnelle, stockage, création de gîtes ou de logements supplémentaires (sous réserve d'autorisations administratives).
Fort potentiel constructible
Atout majeur du bien : la partie arrière du terrain est située en zone constructible, avec un important linéaire.
Idéal pour :
développer un projet d'habitation principale + locations.
Chauffage au sol dans la cuisine , climatisation dans les pièces + chauffage au fuel et bois.
Domotique pour les volets de la maison et ouverture du portail.
Vidéo surveillance sur les dépendances.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Roecklin Jean-Christophe – Neo Concept Immobilier.
Numéro de mandat : 8795
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 196m2 environ
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel fuel
- Extérieur Surface terrain : 2179 m2
- Réf. annonce ParuVendu 86463464
- Mise à jour 22/07/2026 à 01:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 6 335 €
3 minQualité de connexion internet à Kurtzenhouse (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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