Vente Maison 6 pièces 165 m² Touvre (16600)

Espace de vie convivial de 38m² dans cette maison à Touvre, avec une suite parentale et un potentiel d'aménagement au second étage. Jardin agréable, proximité et tranquillité en font un bien à découvrir.

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .

A découvrir sur la commune de Touvre ,cette maison bénéficie d'une situation parfaite alliant tranquillité et proximité .

Véritable âme de la maison pour cet espace de vie de plus de 38m², conçu pour le confort et la convivialité , cette pièce réunit avec élégance la cuisine dînatoire moderne et le vaste séjour parfaitement organisé , le charme opère grâce à son plancher bois , sa cheminée en pierre d'origine équipée d'un poêle à granulés récent apportant une touche chaleureuse à l'ensemble.

Dans le prolongement de l'espace de vie , découvrez un salon intimiste et résolument cosy , confort et convivialité seront au rendez-vous de vos soirées !

Pensée pour simplifier le quotidien, l'arrière-cuisine offre un véritable espace pratique rangements optimisés, plan de travail supplémentaire, zone buanderie, idéale pour stocker. Elle devient un atout confort indispensable pour une maison bien organisée .

A l'étage , le palier dessert un véritable espace nuit avec ses trois chambres dont une élégante suite parentale .

Le second étage offre un vaste potentiel d'aménagement, possibilité de créer des chambres supplémentaires , un espace jeux, un niveau entièrement modulable qui permet d'adapter la maison à l'évolution des besoins de la famille .

A l'extérieur , vous profitez d'un jardin cosy, un espace agréable , juste ce qu'il faut pour savourer desmoments de détente sans entretien excessif .

Les atouts de cette maison ;

Emplacement prémium :

Chauffage gaz de ville .

Double vitrage .

Entièrement clos sans vis-vis

Portail motorisé .

Une visite qui ne vous laissera pas indifférent !

Prix du bien 240 000euros FAI dont 10000 euros dont frais agence à charge acquéreur.

-Les garanties incluses: ce bien est garanti12mois avec la garantie "Protec+" contre les pannes et les dommages sur le bien, mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagements .Achetez et vendez en toute sérénité .

DPE D GES 242 indice 42 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 4302296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THIMONET Cristina

Prix net vendeur : 230000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.35 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui