Vente maison de prestige 1 pièce 1600 m² Payzac (24270)

Exploitation céréalière de 120 hectares avec un potentiel de rendement attractif. Idéale pour un investisseur, cette propriété offre également des parcelles supplémentaires en option pour un total de 150 hectares en pleine propriété.

24270 PAYZAC

EXPLOITATION CEREALIERE

Chantal Jacquement vous propose une exploitation céréalière de 120 hectares en pleine propriété, située en Périgord Vert, idéale pour un investisseur recherchant un actif agricole productif et sécurisé.

Actuellement, l'exploitation est complétée par 30 hectares en location permettant une gestion optimisée.

Cette propriété vendue avec ses DPB et des bâtiments de stockage de 1 600 m², offre un potentiel de rendement : 40 quintaux de colza, 60 quintaux de blé, 100 quintaux de maïs/ha/an, et une localisation stratégique.

1 H de Limoges (87000) et 1 H de Périgueux (24000).

En outre, une parcelle supplémentaire de 30 hectares en pleine propriété avec un étang (distincte des 120 ha) pourrait être proposée à la vente, offrant ainsi une opportunité d'extension pour porter la surface totale à 150 hectares en pleine propriété.

L'avis de votre conseillère en immobilier :

Cette propriété représente un investissement durable et évolutif, adapté à un GFR agricole, un fonds d'investissement ou un portefeuille diversifié.

Elle est idéale pour un acquéreur souhaitant allier sécurité patrimoniale, potentiel de valorisation et opportunité d'extension immédiate.

Prix : 1150000 euros - Honoraires à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de lavisite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430549

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Nom du négociateur : JACQUEMENT Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur