Vente maison de prestige 4 pièces 131 m² Esnandes (17137)

Maison de plain-pied de 131 m2 rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle dispose d'un espace extérieur agréable avec piscine chauffée et offre un excellent niveau de confort et d'isolation.

ESNANDES, commune de l'Agglomération Rochelaise avec tous les services, commerces, bus, écoles...

Belle Maison de plain-pied, haut de gamme, en rénovation totale avec agrandissement et aux dernières normes de construction RE 2020 pour 131 m2 habitables avec de beaux matériaux dans toute la maison, un excellent niveau de confort, d'isolation et 2 garages d'environ 20 m2 chacun dont 1 aménagé type 'Studio'.

Cette maison comprend 1 hall d'entrée avec 2 placards, 1 salon salle à manger avec son coin bureau, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 réserve buanderie, 3 chambres avec de grands placards penderies et chacune leur porte-fenêtre équipée de volets roulants électriques dont 1 avec sa propre salle d'eau et son WC équipé d'une douchette, également 1 belle salle d'eau indépendante, 1 WC indépendant équipé de sa douchette et avec son lave mains.

Toutes les ouvertures sont anti-effractions.
En sus, 1 partie garage aménagé 'Studio' tout confort, carrelé de 20 m2, isolé, avec sa douche italienne, son WC, sa kitchenette, ses rangements.
En sus également, un 2ème garage isolé et carrelé d'environ 20 m2 avec son galetas, l'adoucisseur d'eau, l'aspirateur centralisé, la PAC.

En extérieur : 1 belle piscine chauffée de 11m x 3m avec son local technique, sa grande terrasse en pierre, son espace pelouse avec son arrosage automatique, son coin potager, sans vis à vis.
La parcelle totale est de 600 m2 clos de murs.

Stationnement facile, secteur calme du centre ville.
Maison exceptionnelle de part son agencement, ses matériaux, ses finitions.
A découvrir sur RDV.

Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (775 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215765PB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 24000 %
Bien En copropriété : NON