Vente maison de prestige 450 m² Palinges (71430)

Le marché du logement senior n'est pas prêt de s'épuiser
Etude comptable à l'appuis
Voici un bien rentable rapidement et du terrain constructible sur 3400m2 propice au développement.
+13 000€/mois NET – Investissement PREMIUM clé en main
500m² – 100% NEUF – Isolation TOP – 11 Ch. SE/WC – Terrain 5000m²
Crédit Vendeur = Économisez +1000€/mois (Pas d'intérêts !)
Demeure centenaire, reconstruction intégrale (Isolation >RT2012)

Tout est NEUF : toiture, façade, électricité, plomberie, sols, menuiseries alu/PVC double vitrage argon, volets électriques. Murs 50 cm pierre apparente, finition haut de gamme (spots LED, lumière auto. couloirs).
Environnement exceptionnel

- Cadre ultra-sain, zéro pollution, zéro nuisance
- Ni ZFE, ni parking payant, ni industrie polluante
- Exposition plein soleil, aucun vis-à-vis
- Petite rivière à 100m – Lac & promenade forestière à 2 min
Potentiel haut rendement : 13 000€/mois net !

Idéal Accueil Seniors (8 personnes) ou résidence grande famille
11 chambres toutes avec SE/WC, gaine ascenseur pré-disposée
Grand terrain constructible (COS 0,35) – Potager, projets pro, etc.
Activités annexes possibles : libéral, artisanal, télétravail, location meublée…

À saisir – Crédit Vendeur avantageux

A TERME : 249k€ cash + 2750€/mois sur 240 mois indexé INSEE
AU COMPTANT : 910k€ (1820€/m²), estimation janvier 2025 : 916,8k€

? Contactez-moi pour plus d'infos !

Situé à 2 min du centre de Palinges et de ses commerces et de ses commodités, je vous présente ce bien exceptionnel par la qualité de sa rénovation, sur une vaste parcelle jouxtant un verger et une rivière.
Atypique, ce bâtiment l'est de par ses dimensions qui égalent celle d'un hôtel. Eh ! bien c'est l'une des possibilités offertes pour un particulier, à moins que vous souhaitiez plutôt exploiter une structure, un commerce, un centre de réception.
En effet le bâtiment a été reconstruit à neuf, intelligemment afin d'offrir le maximum de possibilités en respectant les normes RT2022 et les contraintes permettant de recevoir du public. Ainsi les celliers sont prêts à laisser la place à l'ascenseur, les chambres sont pré-équipées de douche et WC, en aménageant des salles de formation qui offriront de vastes séjours-salons.
L'investisseur peut agencer 3 ou 4 appartements tous de plain-pied si l'ascenseur est mis en place.
Et n'oubliez pas, vous êtes à 12 min de Paray-le-Monial et son hôpital, à 5 minutes de la RCEA , 30 minutes du TGV…
… alors hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 949 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Surface terrain : 4950 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON