Description T4 à Mortagne-sur-gironde
Charmante maison de village à Mortagne-sur-Gironde, offrant 100 m² habitables et un grenier aménageable de 53 m² pour plus de possibilités !
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine conviviale, et une entrée accueillante.
À l'étage : deux grandes chambres lumineuses (19 m² et 16 m²), une salle de bain/douche et un WC séparé.
À l'extérieur : Profitez d'une cour de 16 m², d'une buanderie ou cuisine d'été, et d'un WC supplémentaire.
La parcelle inclut également un atelier de 17 m², un local à poubelles et un puits, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
LES Plus : Double vitrage, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, combles isolés à aménager selon vos envies.
La courette extérieure, sans vis-à-vis et accessible par un chemin privé, garantit une tranquillité absolue.
La maison bénéficie d'une belle luminosité, de grands volumes et d'une vue sur les espaces verts de la commune, visible depuis la seconde chambre.
Idéale pour un projet d'aménagement personnalisé, cette maison vous attend ! À découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 678 €/an.
Consommation électrique réelle : 1600 €/an.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier.
Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125
Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919.
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 155m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique Exposition : Ouest
- Réf. annonce ParuVendu fr067592
- Mise à jour 23/07/2026 à 01:53
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 745 €
3 minQualité de connexion internet à Mortagne-sur-gironde (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
La Fédération de l'immobilier
Agence immobilière à Nancy (54000)
Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
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