Vente Maison 6 pièces 217 m² Saint-jean-d'angély (17400)

Cette demeure bourgeoise du XIXe siècle récemment rénovée offre un mélange parfait de cachet ancien et de confort moderne. Avec ses 4 chambres et son jardin clos agrémenté d'une piscine chauffée, elle est idéale pour ceux en quête d'authenticité.

Au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette demeure bourgeoise du XIX? siècle, entièrement rénovée en 2023, incarne avec justesse l'équilibre rare entre cachet de l'ancien, confort contemporain et qualité de vie patrimoniale.

Derrière sa façade élégante, la maison développe 217 m² habitables sur une parcelle close et intimiste de 900 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie confidentiel, à l'abri des regards.

Une maison de caractère, pensée pour durer

Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux d'origine préservés donnent le ton : ici, chaque espace respire l'authenticité et la sérénité.

Le rez-de-chaussée accueille :

un salon lumineux aux proportions généreuses,
une salle à manger de réception,
une cuisine aménagée alliant fonctionnalité et charme,
un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail,
une chambre de plain-pied avec salle d'eau,
ainsi qu'un accès direct à la cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre principale, d'un grand palier pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une pièce prête à recevoir une future salle d'eau.

Un extérieur confidentiel et soigné

Le jardin clos, parfaitement entretenu, s'organise autour d'une piscine chauffée, véritable cœur de la propriété aux beaux jours.
Un préau d'environ 60 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de la douceur du climat charentais.
Une terrasse et deux places de stationnement complètent cet ensemble, pensé pour le confort au quotidien.

Un bien patrimonial clé en main

Rénovation récente (2023)
Maison raccordée au tout-à-l'égout
État général : très bon
Disponibilité immédiate

Un bien rare pour amateurs d'authenticité

Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant :

une résidence principale élégante,
une maison de famille à forte valeur patrimoniale,
ou une résidence secondaire de standing, à proximité des axes et des commodités, tout en conservant calme et intimité.
Prix hors honoraires d'agence 505 000 €.
Prix honoraires inclus 520 000 €.

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919.
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.97 %
Bien En copropriété : NON