Maison à vendre Crozet (Ain 01)
Ensemble immobilier issu d'une ancienne ferme – 4 appartements T4 triplex
Situé dans la commune de Crozet, cet ensemble immobilier rare est issu de la transformation d'une ancienne ferme. Il constitue une opportunité intéressante pour des investisseurs recherchant un actif immobilier de caractère dans un secteur dynamique.
Le bien se compose de 4 appartements indépendants de type T4 en triplex, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale environ 340 m² habitables.
La configuration comprend :
- 2 logements rénovés et exploitables immédiatement,
- 2 logements offrant un potentiel d'amélioration et d'optimisation selon l'objectif de l'acquéreur.
Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'entrées indépendantes et d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La structure du bâtiment est saine et permet une utilisation cohérente de l'ensemble immobilier.
À l'extérieur, une parcelle principale d'environ 504 m², complétée par un terrain additionnel d'environ 200 m², permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que différents aménagements extérieurs.
Situation géographique
À proximité de la frontière suisse, du CERN, de Saint-Genis-Pouilly et des principaux axes frontaliers, dans un secteur à forte attractivité locative.
Bien adapté à différents objectifs d'investissement
- exploitation locative
- détention patrimoniale
- utilisation mixte habitation / rendement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel - Réf.934012
Nom du négociateur : ABARZUA MELO Cristian
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 340m2 environ
- 12 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 12 chambres
- Extérieur Surface terrain : 504 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934343276
- Mise à jour 03/07/2026 à 05:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 230 €
3 minQualité de connexion internet à Crozet (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
ABARZUA MELO Cristian
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