Vente maison de prestige 8 pièces 197 m² Forges les bains (91470)

Coup de c?ur pour cette grande maison de 8 pièces avec sous-sol total, sur 3520 m². Séjour spacieux, cuisine équipée et jardin arboré pour profiter des extérieurs. Espace à rénover pour créer deux logements si souhaité.

COUP DE COEUR assuré pour cette grande maison familiale 8 pièces avec sous sol Total.

Édifiée sur une parcelle de 3520 m², elle dispose d'un jardin clos, arboré et d'une grande terrasse, idéale pour les moments en extérieur.

Le RDC se compose d' un vaste séjour de 45m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine équipée , 3 chambres dont une suite parentale. ; une salle de bains et WC séparés.

A l' étage , un grand dégagement à usages multiples dessert 3 chambres , une salle d'eau , et des WC séparés .

Les points forts de cette maison :

- sous-sol total

- Très bon DPE : C , Isolation de 2024 avec ventilation VPH

- Très bonne exposition du séjour avec terrasses d'orientation différentes

- Chaudière récente

- fenêtres PVC double vitrage

- volets roulants PVC

- double garage

A noter : le terrain est divisible

La maison peut également être divisée ; initialement l'étage était séparé en 2 appartements.

DPE C / GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LE LANDAIS, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433008

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 695 000 euros

Honoraires charges vendeurs

Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LE LANDAIS Sylvie

Précision localisation : malassis

Honoraires à la charge du Vendeur