Vente Maison 2 pièces 25 m² Sete (34200)

Opportunité d'acquérir un appartement T2 en viager occupé, sans rente, situé au c?ur de Sete, avec ascenseur et climatisation. Idéal pour un projet immobilier sécurisé avec un prix d'achat de 73.450 €.

VIAGER OCCUPE d'un appartement T2 dans une résidence de 1988 en coeur de ville de SETE.

Ascenseur. Climatisation.

Dame de 79ans.

VALEUR VENALE DE L APPARTEMENT : 110.000 euros

VALEUR ECONOMIQUE : 63.000 euros

PRIX D ACHAT EN BOUQUET SEC FAI : 73.450 euros

PAS DE RENTE VIAGERE

En cas d'abandon par la venderesse de son Droit d'Usage et d'Habitation, une rente mensuelle de 300 euros sera exigée.

Appartement type T2 avec un séjour kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un WC et une loggia. Sur le palier, un cellier de 3m².

Taxe foncière évaluée à 750 euros dont 150 euros d ordures ménagères.

Charges de copropriété de 700 euros dont 50% de charges locatives

Copropriété de 104 LOTS dont 51 lots principaux d'habitation.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 389 et 527 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Honoraires 10450 eurosTTC à charge de l acquéreur.

Mandat réf : 427223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 104 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BATTUT Cyril

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non