Vente Maison 3 pièces 91 m² Marseillan (34340)

Profitez d'un extérieur rare dans un secteur recherché à Marseillan. Cette maison de 91 m², avec sa belle terrasse, offre un fort potentiel de personnalisation après quelques travaux. Parfaite pour créer votre chez-vous.

iad France - Pol Ruel vous propose: Maison avec terrasse et extérieur à Marseillan

Située dans un secteur agréable et recherché de Marseillan, cette maison d'environ 91 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen



🏡 Un intérieur agréable et bien agencé

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie séjour/cuisine de 40,85 m², offrant volume et convivialité, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

La maison se compose également de :
👉 Un salon indépendant de 10,18 m² (coin détente ou espace TV)
👉 2 chambres confortables (15,12 m² et 11,51 m²)
👉 Une salle de bains de 5,16 m²
👉 Un WC séparé



🌴 Un extérieur qui fait la différence

Un joli extérieur aménagé
Une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours

👉 Un vrai espace de vie supplémentaire en extérieur



🚗 Les + qui comptent

Garage
Maison lumineuse
Distribution optimisée
Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts



Pourquoi elle va vous plaire

👉 Un fort potentiel après rafraîchissement
👉 Un extérieur rare sur le secteur
👉 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement
👉 Un bien où vous pouvez créer un véritable coup de cOEur



💬 Une belle opportunité à saisir, avec du potentiel et un emplacement recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.36
- Superficie terrain : 405
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non