Vente maison de prestige 8 pièces 240 m² Uzes (30700)

Propriété rare à Uzès sur 1 666 m2, à rénover pour révéler son potentiel. Offrant 6 chambres, piscine et espaces de vie extérieurs, elle convient pour une habitation principale ou un revenu locatif. Prix de 990 000 ?.

990 000 € (acquisition + enveloppe travaux comprises)
Visuels comportant des projections 3D non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation.
À deux pas du cœur d'Uzès, première cité ducale de France, cette propriété rare de 231 m2 déploie ses volumes sur un écrin de verdure de 1 666 m2 offrant une vue dégagée et préservée.
Un bien, deux possibilités d'usage :

Au rez-de-chaussée : une habitation indépendante (idéale pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif saisonnier), un garage et des caves
À l'étage : l'habitation principale avec cuisine, salon, 6 chambres et 2 salles d'eau, prolongée par une terrasse/balcon ouverte sur le paysage

Côté extérieur, tout y est : piscine maçonnée, terrain de pétanque, espace barbecue, multiples zones de vie au grand air pour profiter pleinement de l'art de vivre uzétien.
Le projet : Cette propriété au fort potentiel mérite une rénovation pour révéler tout son caractère. Le prix affiché de 990 000 € intègre l'enveloppe travaux permettant d'atteindre le résultat illustré par les projections. La part « acquisition » est volontairement attractive et bien en deçà du marché uzétien pour un bien de cette superficie et de ce foncier, la valeur ajoutée se construit avec votre projet.
Pour qui ? Un acquéreur sensible à l'emplacement rare, au potentiel exceptionnel et à la possibilité de personnaliser entièrement son lieu de vie, sans subir les choix d'un autre.
Détail acquisition / travaux et étude personnalisée du projet communiqués sur rendez-vous.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par M. Simon GARCIA - EI - NoRSAC: 45205832, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GARCIA Simon
Taxe foncière : 3071 euros