Vente Maison 2 pièces 60 m² Angers (49100)

Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Angers située dans l'un des bâtiments les plus

emblématiques de la ville : l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique entre prestige patrimonial et

proximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins.

- Viager occupé

- Tête : femme de 76 ans

- Bouquet : 95 000 €

- Rente mensuelle : 374 €

- Valeur vénale estimée : 290 000 €

Appartement de charme traversant en rez-de-chaussée surélevé dévoilant une surface au sol de plus de 70 m2.

Vous serez charmés par ses hauteurs de plafonds de 4 mètres, ses moulures et ses parquets anciens.

Son agencement atypique lui confère des allures de Loft :

Vous serez agréablement surpris de découvrir des espaces de vie supplémentaires et inattendus dans un Type 2 tels qu'un bureau/atelier, une chambre en mezzanine avec vaste dressing ainsi qu'une pièce naturellement climatisée accessible par un vaste escalier privatif qui mène au sous-sol clos et privé.

Investir dans un Viager, c'est allier placement immobilier sécurisé et dimension humaine.

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse ) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 -Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel - Réf.937428

Nom du négociateur : BUR Bénédicte

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 921 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant