Maison à vendre Ambares et lagrave (Gironde 33)
À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété parfaitement entretenue réunit une maison de caractère, des hébergements touristiques indépendants et des prestations récentes, dans un environnement calme et recherché.
Une maison principale aux beaux volumes
La maison offre des espaces de réception généreux et une distribution pensée pour une vie familiale confortable :
5 chambres lumineuses
Un salon élégant
Une vaste salle à manger idéale pour recevoir
Aucun travaux à prévoir
Une activité touristique immédiatement exploitable
La propriété est organisée pour accueillir une activité de gîtes et chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de la résidence principale.
Elle comprend :
Un gîte indépendant de 4 chambres
Une chambre d'hôtes indépendante de 65 m²
L'ensemble permet de développer ou de poursuivre une activité génératrice de revenus dans un secteur attractif.
Un espace indépendant supplémentaire
Un bureau indépendant complète la propriété. Il peut accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail ou être aménagé en hébergement complémentaire selon vos besoins.
Prestations
Piscine neuve
Toiture entièrement refaite
Extérieurs paysagers
Ensemble parfaitement entretenu
Une propriété aux multiples possibilités
Résidence familiale, activité touristique, projet de reconversion ou investissement patrimonial : cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie et potentiel économique, aux portes de Bordeaux.
Contactez-moi
Visite virtuelle disponible sur demande
Un dossier complet est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.929867
Nom du négociateur : MEREDIEU Laurent
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 540m2 environ
- 10 chambres
- Agencement 10 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3800 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340931208949
- Mise à jour 15/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 735 €
3 minQualité de connexion internet à Ambares et lagrave (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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