Vente maison de prestige 6 pièces 170 m² Charnay les macon (71850)

Opportunité unique ! Cette villa spacieuse de 290 m2 avec un appartement indépendant et de nombreuses dépendances offre un cadre de vie idéal au c?ur des vignes. Proximité des axes principaux et des commodités, parfaite pour divers projets.

À seulement 10 minutes au nord de Charnay-lès-Mâcon et de Mâcon, découvrez cette grande villa avec appartement indépendant, développant une surface totale d'environ 290 m2, offrant un cadre de vie privilégié au cœur des vignes mâconnaises.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son potentiel. Elle dispose notamment d'un garage double ainsi que de six box garages supplémentaires, un véritable atout pour les amateurs de véhicules, les artisans ou pour un projet locatif.
L'appartement, fonctionnel et bien agencé, s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie convivial dessert un cellier, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Un salon agréable vient compléter cet ensemble et permet d'accéder à une première chambre avec ouverture directe sur l'extérieur.
Un couloir avec placards muraux distribue ensuite trois autres chambres spacieuses, offrant confort et intimité à toute la famille, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
La configuration de ce bien permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou encore activité professionnelle nécessitant des espaces de stockage.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux : gare TGV de Mâcon-Loché et autoroute A6 à seulement 10 minutes. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services médicaux, équipements sportifs), tout en évoluant dans un environnement naturel calme et recherché.
Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités, à découvrir sans tarder !
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (192) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2073 et 2800 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 25 (abonnements compris)200 kwhM2 PAR AN 19 KG CO2 M2 PAR AN

Philippe PROST - - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.fr - (réf.35673)
- EI Philippe PROST RSAC No 348 545 799 Bourg en Bresse -
Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 8


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Philippe PROST