Vente Maison 5 pièces 140 m² Bretignolles (79140)

Situé dans un environnement verdoyant, à Bretignolles à seulement 7 minutes de la zone Biocoop de Bressuire, 10 minutes de Mauléon, de Cerizay et Nueil-les-aubiers, ce pavillon de plain-pied rénové offre 140,5 m² habitables et un confort de vie optimal.

Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

- Plain-pied de 140,5 m²

- Vaste salon de 35 m² avec cheminée, lumineux et chaleureux

- Cuisine indépendante de 12,3 m²

- 4 chambres spacieuses de 11 à 20 m² (avec accès possible pour la grande chambre à une porte de service indépendante, idéale pour créer un bureau professionnel ou un studio autonome)

- Salle de bain de 5,2 m²

- Salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne et espace buanderie

- Grands dressings offrant de nombreux rangements

- Chaufferie / cellier pratique

A l'extérieur :

- Carport pour abriter un véhicule

- Plusieurs places de stationnement

- Terrain arboré de 1952 m², entièrement clos

- Portail électrique

Caractéristiques techniques :

- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents

- Menuiseries aluminium avec double vitrage

- Volets roulants manuels

Ce pavillon combine beaux volumes, fonctionnalité, potentiel d'évolution (bureau ou studio indépendant) et un jolie cadre extérieur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel - Réf.940566

Nom du négociateur : MARQUES Camille

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant