Vente maison de prestige 8 pièces 204 m² St gilles croix de vie (85800)

Emplacement exceptionnel proche de la plage, cette propriété unique de 204 m2 offre confort et polyvalence avec 6 chambres, 2 appartements indépendants et un vaste jardin. Un cadre de vie rare alliant élégance et proximité avec l'océan.

Située à quelques pas de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de la station, cette superbe propriété de 204 m2 vous offre un art de vivre rare sur la Côte de Lumière. Ici, l'océan devient votre quotidien : baignades matinales, balades sur le sable au coucher du soleil et sorties à vélo le long du littoral vendéen grâce à la piste cyclable accessible directement au bout du jardin.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 247 m2, cette maison conjugue élégance, confort et polyvalence dans un environnement privilégié où tout se fait à pied ou à vélo.

La maison principale : confort et douceur de vivre
De plain-pied, vous découvrirez des espaces lumineux et chaleureux pensés pour profiter pleinement de chaque instant :

Un vaste séjour avec salon cosy et poêle à bois, ouvert sur la nature.

Une salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis.

Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.

Un espace nuit composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs.

Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains complète et WC indépendants.

Un bureau au calme, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.


Un bien rare aux multiples possibilités
En rez-de-jardin, deux appartements totalement indépendants complètent l'ensemble :
Le T3

Belle pièce de vie avec cuisine américaine

Deux chambres

Salle de bains et WC

Le T2

Séjour avec kitchenette

Une chambre

Salle d'eau


Un véritable atout pour :

de la location saisonnière haut de gamme à deux pas de la plage,

une activité professionnelle ou libérale,

l'accueil de proches en toute indépendance,

ou un projet familial intergénérationnel.


Les atouts qui font la différence

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la grande plage

Terrain rare de 1 247 m2 si proche de l'océan

Grand garage et vaste cave

Quartier calme et très recherché

Accès direct aux pistes cyclables et aux commodités


L'avis de l'expert
Un emplacement numéro 1 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, des volumes généreux, une configuration unique et surtout un mode de vie tourné vers l'océan. Une propriété rare qui séduira autant les amoureux de la plage que les investisseurs en quête d'un bien d'exception.

ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes de 4.900 € seulement quelle que soit la valeur du bien. Expertise locale, et accompagnement total. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : AEROTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.62 %
Prix net vendeur : 795000 euros

Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN