Vente maison de prestige 7 pièces 201 m² Saint-marcel (27950)

Cette maison familiale à Saint-Marcel se distingue par son séjour lumineux de 53 m2 et sa piscine chauffée. Avec 4 chambres spacieuses et un terrain de 1500 m2, elle offre un cadre idéal à deux pas des commodités et de l'A13.

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Saint-Marcel.
A deux pas de toutes les commodités et à 7 min en voiture de l'A13, cette parcelle de 1500 m2 vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité.
Au rdc se trouve un hall d'entrée menant à un séjour lumineux de 53 m2 avec sa cheminée et sa lumière traversante, une cuisine toute équipée de 14 m2, une suite parentale de plus de 19 m2 avec baignoire, une chambre de 12 m2, avec un accès privatif sur la terrasse et un wc séparé.
L'étage comprend un palier de 14 m2 avec possibilité d'aménagement en salle de jeux, 3 grandes chambres de 18 à 27 m2 toutes équipées de rangements, une salle d'eau, un dressing et un wc séparé.
A l'extérieur, la piscine couverte et chauffée saura ravir enfants et invités ainsi que son terrain de pétanque lors de barbecues.
Edifié sur un sous-sol total, ce bien est situé proche des commodités, A13 à 7 min en voiture, complexe sportif, école et collège à 2 min à pieds.
Cave, buanderie, garage double,
Gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage avec volets électriques.
Exposition sud-ouest.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter
Disponible du lundi au dimanche.
Référence mandat 2359
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
La présente annonce vous est proposée par Aurélie de Monicault, agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéro exerçant pour le compte Nidéal immobilier au capital de 7500 euros.
28 route de Saussines 30250 Sommières.
Siret 910 547 124.
Carte pro CPI 3000014.
Délivrée par la CCI de Nîmes Garantie financière GALLIAN ASSURANCES pour un montant de 120000 euros.
Votre conseiller Nidéal immobilier : Aurélie de Monicault EI.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3230.00 et 4410.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie DE MONICAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 2359

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON