Vente maison de prestige 10 pièces 287 m² Muret (31600)

Belle maison entièrement rénovée de 287 m² avec deux logements sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence principale et des revenus complémentaires grâce à un T3 actuellement loué. Grand jardin et prestations énergétiques de qualité.

Grande maison 287 m² - 2 logements indépendants + revenus complémentaires

A découvrir, belle maison entièrement rénovée, offrant environ 287 m² habitables, idéale pour résidence principale et revenus complémentaires ou projet familial.

Description

La propriété se compose de deux logements totalement indépendants, sans vis-à-vis, avec entrées et jardins séparés :

- Un T7 d'environ 190 m² : spacieux, lumineux et confortable

- Un second logement T3 d'environ 95 m², actuellement occupé en meublé, générant 980 euros de revenus mensuels charges comprises

En complément, le jardin de 3345 m² accueille :

- Un grand garage, un Carpot pour deux voiture, un abris bois

- Une véranda, plusieurs terrasses, pergola bioclimatique et des espaces extérieurs agréables

Prestations et équipements

- DPE B

- Panneaux solaires 9 kW : autoconsommation + revente du surplus (environ 1 000 euros / an)

- Pompe à chaleur

- Poêle à bois

- Isolation par l'extérieur

- Isolation des combles

- Toiture refaite

- Rénovations importantes réalisées récemment 

Les plus 

- Deux habitations sans gêne ni vis-à-vis

- Revenus immédiats

- Très bonne performance énergétique

- Idéal investissement + habitation

- Bien rare sur le secteur

Prix de vente 655000 euros honoraires charge vendeur.

Note : DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2440 euros indexéesaux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GELARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GELARD Myriam

Honoraires à la charge du Vendeur