Vente maison de prestige 410 m² Saint-quantin-de-rancanne (17800)

Cette superbe propriété combine authenticité et confort avec ses 200 m² de maison principale et sa maison d?hôtes classée. Profitez d'un terrain de 6 625 m² avec piscine et espace détente. Vendu meublé, idéal pour une maison de vacances ou une activité clé en main.

Située dans un hameau paisible, à seulement 10 min de Gémozac et de Pons, 30 min de Royan et de Saintes, cette superbe propriété allie authenticité, volumes généreux et prestations de standing, le tout sans travaux. Elle séduira les amateurs de calme et de nature en quête d'un lieu unique :
- Maison principale de 200 m² 5 chambres | 1 salle de bain + 1 salle d'eau | 2 WC
- Maison d'hôtes classée 4? de 210 m² 7 chambres | 6 salles d'eau | 7 WC Actuellement exploitée en location saisonnière (d'avril à octobre) - Vendu meublé, équipé et avec linge de maison - Prestations haut de gamme : Espace bien-être (sauna et jacuzzi), vidéo projection, Billard, Boulodrome, Mini-terrain de foot, Salle de sport.
- Grange de 130 m² avec toiture neuve, offrant un beau potentiel d'aménagement
Un terrain clos et arboré de 6 625 m² avec :
-Piscine
-Terrasses et espaces conviviaux
-Parking privé
-Jardin paysager et terrain de jeux
Un bien rare, idéal pour :
- Résidence principale de caractère
- Maison de vacances familiale
- Poursuite d'une activité touristique clés en main
Vidéo et fiche détaillée sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144

Surface terrain : 6625 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON