Vente maison de prestige 7 pièces 305 m² Limonest (69760)

Découvrez cette propriété contemporaine unique à La Tour de Salvagny, offrant 305 m² habitables et 4 suites de luxe. Jardin arboré, piscine 17 m et potentiel d'agrandissement. Une belle opportunité alliant confort et tranquillité.

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé Immobilier vous propose, dans l'un des secteurs les plus convoités, au coeur d'un environnement naturel sans vis-à-vis, cette propriété contemporaine aux volumes généreux et à la configuration unique. La propriété développe 305 m² habitables pour environ 440 m² de surface utile, comprenant notamment le garage et le pool house, auxquels viennent s'ajouter environ 90 m² de terrasses extérieures. Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 5 543 m², cette maison conjugue intimité, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement, avec un permis de construire purgé pour une deuxième maison indépendante avec piscine. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, jeux de perspectives, matériaux nobles et lumière omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées et aux belles hauteurs sous plafond. L'espace de vie se compose d'une triple réception traversante avec coin salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, sublimée par de grandes ouvertures donnant directement sur les terrasses et les extérieurs. Une mezzanine design surplombe le séjour et offre un espace bureau ou détente avec une vue plongeante sur la nature. Deux espaces bureau ont été aménagés : un premier sur la mezzanine du séjour et un second intégré à la suite parentale, permettant de travailler au calme dans un environnement privilégié. La maison propose 4 véritables suites, toutes de belles dimensions, disposant chacune de leur salle de bains privative et de rangements. La suite principale bénéficie d'un balcon privatif avec vue sur la piscine et la nature. Elle dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant une vue directe sur la végétation depuis la baignoire, d'un très grand dressing ainsi que d'une mezzanine privative actuellement aménagée en espace bureau. Les trois autres suites disposent également de beaux volumes, de salles de bains privatives avec douche ou baignoire et de nombreux rangements. Certaines bénéficient également d'espaces pouvant être aménagés en bureau ou en salon privatif. Chaque suite a été pensée pour offrir autonomie, intimité et confort, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. Environ 90 m² de terrasses extérieures prolongent les pièces de vie et les chambres et permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel de la propriété. Une piscine de 17 mètres prend place au coeur d'un jardin luxuriant composé notamment de palmiers, bambous et plantes exotiques, entretenu avec soin. La propriété bénéficie également d'un pool house, d'une vaste cour d'accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un grand garage quadruple. Prestations techniques et confort : Climatisation Chauffage au sol Buanderie Local technique Cave Grand garage quadruple Pool house Piscine de 17 mètres Environ 90 m² de terrasses extérieures Une propriété rare pour une clientèle exigeante : Cette maison incarne un véritable art de vivre où l'architecture contemporaine, les volumes et la nature se rencontrent dans un environnement préservé, à seulement 900 mètres des commodités. Avec ses 305 m² habitables, environ 440 m² de surface utile, ses 90 m² de terrasses, ses quatre suites et son terrain paysager de 5 543 m², cette propriété offre des prestations et des volumes particulièrement rares. Son permis de construire purgé pour la réalisation d'une seconde maison indépendante avec piscine constitue également un véritable potentiel supplémentaire. Bien plus qu'une maison, il s'agit d'une propriété confidentielle et évolutive, pensée pour répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations haut de gamme à proximité de Lyon. Dossier complet avec plans, permis et estimation du projet secondaire disponible sur demande. A noter : Vous pouvez taper « Lilian TOMMASINI » dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI O55

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 5543
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Interphone : oui
Numéro de mandat : LT5585

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC