Vente maison de prestige 6 pièces 174 m² Gemenos (13420)

Dans un cadre de verdure préservé, cette maison de plain-pied offre espace et confort avec ses 4 chambres, sa piscine et son grand terrain de 4 000 m², parfait pour profiter de la tranquillité et de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette propriété de plain-pied construite en 1994 offre un art de vivre rare, où espace, lumière et douceur provençale se rencontrent.

Implantée sur un magnifique terrain plat de 4 000 m² (située en zone naturelle, garantissant tranquillité et environnement durable), la maison bénéficie d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière du matin jusqu'au coucher du soleil.

À l'extérieur, tout invite à profiter :

• Piscine carrelée au chlore, exposée Est / Sud-Est

• Double terrasse pour suivre le soleil tout au long de la journée

• Boulodrome pour les soirées d'été

• Poulailler

• Grand garage fermé

• Environnement naturel et intimité totale

À l'intérieur, les volumes sont généreux et pensés pour la vie de famille :

• 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative

• 1 salle de bain indépendante avec douche et baignoire balnéo

• Cuisine spacieuse équipée conviviale

• Buanderie fonctionnelle

• Bureau en mezzanine, idéal télétravail

• Combles d'environ 100 m² dédiés au rangement

Cette maison séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Taxe foncière : 2 424 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Gémenos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel - Réf.943481

Nom du négociateur : AMZALLAG Aurore

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant