Vente Maison 5 pièces 66 m² Oree d'anjou (49270)

Description T5 à Oree d'anjou

Longere

Maison en pierre à rénover, non-mitoyenne, dans un village calme. Avec un grenier aménageable et de nombreuses dépendances, ce bien offre un beau potentiel de réhabilitation dans une zone constructible.

Exclusivement chez MBC Immo en OFF
- MARKET !

Venez découvrir cette nouvelle maison en pierre à rénover avec de nombreuses dépendances et granges sur la commune déléguée du Fuilet (Montrevault-sur-Evre).

Située à 12 minutes d'Ancenis et Vallet, l'ensemble est non-mitoyen dans un village et positionné dans une zone UB (constructible & réhabilitable).
Dans un environnement calme, la propriété est éligible aux aides à la rénovation énergétique et propose :

- Au rez-de-chaussé : Séjour, trois chambres, cuisine, salle d'eau et WC.

- A l'étage : Grenier aménageable pour environ 68 m².

- Les annexes : Granges en pierre réhabilitables (environ 130 m² au sol), hangar, cour et jardin.

Points techniques :

- Electricité : compteur présent.

- Assainissement : Tout à l'égout.

- Chauffage : Radiateurs élec.

- Travaux de rénovation à prévoir.

Plus d'informations / photos à la demande.

Contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59..12.15.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 6,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €.

Numéro de mandat : 3411

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, lac

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.81 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Caractéristiques du bien

5 pièces
66m2 environ
3 chambres
Jardin / Terrain

Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
Général Chauffage : électrique Exposition : Sud
Extérieur Surface terrain : 640 m²
Annexes Parking
Réf. annonce ParuVendu 490035050
Mise à jour 24/07/2026 à 23:52

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
470 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
19 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 380 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Oree d'anjou (Maine-et-Loire 49)

83% Télétravail optimal

Indice de connectivité

78%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

MBC IMMO

Agence immobilière à Saint-Florent-le-Vieil (49410)

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Nos négociateurs sont issus du territoire et accompagnent les acquéreurs et les vendeurs dans leurs démarches, du premier entretien à la signature de l'acte authentique quel que soit le projet immobilier.
Nos maitres mots :
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Un fichier de clients acquéreurs : Sans cesse actualisé et commun aux 4 agences
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