Description T9 à Nanteuil-lès-meaux
Située à NANTEUIL LES MEAUX ,
dans un secteur très recherché pour son calme , à 5 minutes des écoles , des commodités , de l'A4 et à 10 minutes de la gare de MEAUX pour rejoindre PARIS en 26 minutes ,
Je vous propose à la vente une villa familiale idéale pour des réceptions en toutes saisons !
Cette jolie meulière de 295 m2 , habitable de plain pied , se présente comme suit :
- au RDC : une entrée , une grande pièce à vivre de 69 m2 avec SPA/ jacuzzi intégré avec des ouvertures sur la piscine ( 11m x 4.50) chauffée , une cuisine , deux chambres, une pièce à aménager avec pierres apparentes , une salle d'eau, une cave à vin,
- au premier étage : un pallier dessert un agréable séjour avec cheminée et des accès sur une belle terrasse de 100 m 2 avec une jolie vue dégagée , une cuisine équipée , une chambre, une salle d'eau, des toilettes ,
- au deuxième étage : un pallier dessert trois chambres dont une avec mezzanine ,un dressing; une salle d'eau avec toilettes.
+++ Bien entretenue et isolée avec des matériaux de haute qualité et un chauffage au gaz de ville ,son DPE lui offre une note énergétique classée en C .
+++ Possibilité de faire un local professionnel
Son beau jardin de 1470 m2 , sa piscine chauffée avec pool house et sa grande terrasse ,et cette belle pièce à vivre vous promettent de partager d'agréables moments en famille et entre amis .
Deux garages dont un double , et deux dépendances complètent ce bien .
Pour de plus amples renseignements ,je suis à votre disposition .
Au plaisir de vous faire découvrir cette pépite ,
Flore BOUCHENEZ
Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 670 000 €.
Dans une copropriété de 1 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3020.00 et 4130.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Flore Bouchenez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 712 650 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 547
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.54 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 295m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine équipée Cheminée
- Général Chauffage : gaz
- Extérieur Surface terrain : 1470 m2 Piscine
- Accès Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM86848
- Mise à jour 01/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 3 575 €
3 minQualité de connexion internet à Nanteuil-lès-meaux (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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