Vente maison de prestige 480 m² La roche-blanche (63670)

Maison d'exception en pierre à La Roche-Blanche, alliant charme et confort moderne. Profitez de volumes généreux, d'une salle de cinéma et d'un studio indépendant, dans un cadre intime parfait pour accueillir famille et amis.

Situé dans un environnement privilégié et recherché sur la commune prisée de La Roche-Blanche, découvrez ce bien d'exception au caractère unique.
Cette élégante maison en pierre, entièrement réhabilitée et sublimée par une extension contemporaine, offre un cadre de vie alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.

La maison dispose d'espaces de vie remarquables, elle développe deux superbes pièces de vie. L'une, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale. La seconde avec sa magnifique hauteur sous plafond, offre volume et caractère.
La propriété propose huit chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau, dressings, garantissant confort et intimité à chacun. Les chambres sous combles, pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, conservent l'âme authentique de la bâtisse.
Une salle de cinéma vient compléter les espaces de réception, pour des moments privilégiés.
Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou envisager un revenu locatif.

La grange attenante et communicante développe en rez-de-chaussée un remarquable volume dédié au stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle ou au télétravail.
La propriété dispose également de deux caves splendides, dont l'une est aménagée, apportant cachet supplémentaire et fonctionnalité.

À l'extérieur, deux cours distinctes, à l'avant et à l'arrière de la bâtisse, prolongent agréablement les espaces de vie. La cour arrière, agrémentée d'une cuisine d'été, constitue un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé.
Les façades en pierre, actuellement conservées brutes, offrent la possibilité au futur propriétaire de personnaliser les finitions extérieures selon ses envies, dans le respect du caractère authentique de la bâtisse.
Maison mitoyenne, sans incidence sur la luminosité, le confort acoustique ni l'intimité des espaces de vie.
Une propriété rare offrant l'élégance d'une rénovation contemporaine, le charme intemporel de la pierre et une polyvalence exceptionnelle permettant d'imaginer de multiples projets de vie.
Proposée avec un mobilier élégant parfaitement intégré aux lieux, cette propriété offre une expérience de vie immédiate et raffinée. L'acquéreur conservera toutefois la liberté d'acquérir le bien sans mobilier s'il le souhaite.
Visite privée sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 900 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338

Surface terrain : 808 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON