Vente maison de prestige 5 pièces 118 m² Velaux (13880)

Cette maison à fort potentiel au coeur de Velaux offre 118 m² à rénover, un jardin de 1 800 m² et un appartement indépendant de 43 m² actuellement loué. Un cadre paisible avec la magie des commerces à deux pas.

L'Office Immobilier de Velaux vous présente à la vente avec la référence 6420-YAN (Lien direct sur les photos) cette maison à fort potentiel.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6421-YAN. (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte : Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en plein coeur du village de Velaux, à proximité immédiate des commodités du centre du village et des premiers commerces. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence est à environ 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes.

Description intérieure : D'une surface d'environ 118 m², cette maison à rénover offre un agencement fonctionnel réparti sur cinq pièces. Sa distribution harmonieuse laisse entrevoir, après rénovation, la création de généreux espaces de vie lumineux et ouverts, sublimés par une circulation fluide.

Partie nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, parfaitement adaptées à une vie de famille. Chacune offre un cadre confortable et lumineux, avec la possibilité d'aménager, selon vos besoins, un bureau ou une chambre d'amis.

Avantages extérieurs : Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 800 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement particulièrement paisible. Les extérieurs séduisent par leur vaste jardin paysager et leur élégante terrasse, idéalement exposée, invitant à des moments privilégiés en toute sérénité.

La parcelle, piscinable, offre un potentiel rare pour l'aménagement d'un espace de détente sur mesure, sublimant encore davantage ce cadre d'exception.

Prestations complémentaires : Cave au sous-sol. Possibilité de stationnement sur la parcelle.

La parcelle comprend également un appartement indépendant de 43 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.

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À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465

Référence annonce : 6421-YAN.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Andrieux Yves

Prix net vendeur : 629989.42002501 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.97 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui