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Saint-Florent-le-Vieil (49410) - Maison - 6 pièce(s) - 140 m² - Vente - Réf. 992785223139
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Vente Maison 6 pièces 140 m² Saint florent le vieil (49410)

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Vente Maison Maison de pêcheur Saint florent le vieil Exclusivité
Visite virtuelle
Vente Maison Maison de pêcheur Saint florent le vieil
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Vente Maison Maison de pêcheur Saint florent le vieil
Vente Maison Maison de pêcheur Saint florent le vieil
17 photos disponibles 

Description T6 à Saint florent le vieil

Maison de pêcheur
Profitez d'une vue imprenable depuis la véranda de cette maison idéalement placée à 5 mn des commodités, avec un grand terrain de 1845 m² et de multiples dépendances pour vos projets.

Pour les amoureux des bords de Loire,à la fois seul avec ce fleuve qui peut vous hypnotiser toute la journée et à 5 mn à pied des commodités de Saint Florent le Vieil, cette maison comprend une véranda avec un très beau panorama, une cuisine aménagée en partie équipée, un salon séjour, une chambre avec une salle de bain privative, 2 autres chambres en enfilade, un grenier, un wc, une cave avec chaufferie, une dépendance de 30 m², sous à cochon, garage de 40 m², appentis de 30 m² le tout posé sur un terrain clos avec puits de 1845 m².La gare de Varades est à 5 mn.
Belle situation
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5,68 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €

Numéro de mandat : 3395

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.68 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 140m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : fuel
    • Extérieur Surface terrain : 1845 m2
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 490035062
    • Mise à jour 22/07/2026 à 01:00

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    259 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    81 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 445 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 445 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    259 kWh/m² an
    Émissions
    81 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    L'annonceur professionnel

    MBC IMMO

    Agence immobilière à Saint-Florent-le-Vieil (49410)

    MBC IMMO - Saint-Florent-le-Vieil
       
    Voir ses 75 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Nos négociateurs sont issus du territoire et accompagnent les acquéreurs et les vendeurs dans leurs démarches, du premier entretien à la signature de l'acte authentique quel que soit le projet immobilier.
    Nos maitres mots :
    - Simplicité et action sur le terrain
    - Transparence et Intérêt des parties
    - Collaboration avec les partenaires locaux : élus locaux, artisans, géomètres, notaires, constructeurs et maîtres d'œuvre de maisons individuelles.
    Nos compétences :
    - Estimation, mise en vente ou location, négociation, rédaction du compromis ou du bail, suivi pour tout type de bien immobilier
    - Divisions de propriétés : foncières non bâties, d'habitation, artisanales ou industrielles
    - Mise en place de projets de lotissements, de changement de destination de bâtiments anciens et de redistribution de friches industrielles.

    NOTRE SAVOIR FAIRE :
    Un fichier de clients acquéreurs : Sans cesse actualisé et commun aux 4 agences
    Un relationnel : tissé depuis des années sur le terrain, constitué de nos partenaires et clients

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    232 490 €
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    MBC IMMO - Saint-Florent-le-Vieil

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