Vente Maison 4 pièces 112 m² Niort (79000)

Découvrez cette maison neuve de 112 m² à Niort, conforme à la norme RE2020, offrant confort moderne avec une pièce de vie spacieuse, 3 chambres et un garage chauffé. Accès PMR et jardin clos, parfaite pour une vie sereine.

MAISON NEUVE RE2020 – 112 m² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 50 m² – BUANDERIE 10 m² – ACCÈS PMR – GARAGE CHAUFFÉ – NIORT

Niort

Prix : 316 000 €

Maison neuve construite en 2024, conforme à la norme RE2020, offrant confort moderne et excellente performance énergétique.

Elle se compose de :

• Une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte

• 3 chambres de 13,45 m² – 12,30 m² – 11 m², toutes avec emplacement placard

• Une salle d'eau contemporaine

• Un cellier / buanderie d'environ 10 m²

• Un garage chauffé, carrelé et isolé avec arrivées et évacuation d'eau

Maison pensée avec accès PMR (circulations adaptées).

Confort assuré grâce au chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.

Extérieurs :

• Terrain clos

• Grande terrasse

• Pelouse synthétique

• Aucun vis-à-vis

Le garage de 17m2 offre un véritable potentiel d'évolution et peut facilement être transformé en pièce habitable (suite parentale, studio, bureau, salle de jeux…).

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

Des chambres confortables et bien proportionnées.

Bien rare sur le secteur.

Secteur calme, à quelques minutes du centre de Niort et des commodités.

Cette annonce référence 321733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 305 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Score DPE : 41 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOINDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant