Vente Maison 5 pièces 89 m² Niort (79000)

Ce pavillon réaménageable à Niort offre une pièce de vie, une cuisine indépendante et trois chambres, dont une mansardée. Son agencement sans murs porteurs permet de repenser les espaces selon vos envies, un atout pour investisseur.

Située à Niort, dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, cette maison d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ce pavillon se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres dont une mansardée aménagée dans les combles. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable.

Au-delà de son agencement actuel, ce bien se distingue par son fort potentiel d'évolution. En effet, l'intérieur de la maison est uniquement composé de cloisons, sans murs porteurs, permettant ainsi de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Il est notamment envisageable de créer deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif.

Cette maison conviendra aussi bien à des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien modulable offrant de belles perspectives de valorisation après travaux.

Une opportunité sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) (réf. 599203 )

Nom du négociateur : DUFOUR Amelie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant