Vente Maison 4 pièces 79 m² Niort (79000)

Niort – secteur Route de Coulonges

À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités

Vous recherchez une maison entretenue, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison a de sérieux atouts à découvrir

Dès l'entrée, profitez d'un espace de vie agréable et baigné de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur une véranda, idéale pour prolonger les moments en famille côté jardin

Côté nuit :

2 chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Sous-sol complet :

3ème chambre ou bureau ou espace ado

Buanderie

Garage avec porte motorisée

Extérieur :

Jardin clos avec portail motorisé, facile d'entretien

Maison suivie et bien équipée :

Toiture refaite en 2025

Chaudière gaz à condensation (2023)

Isolation (2019)

Électricité en bon état

Menuiseries PVC + volets roulants électriques

Emplacement pratique, idéal pour ceux qui souhaitent tout faire facilement au quotidien (écoles, commerces, accès rapide au centre-ville).

Une maison fonctionnelle et sans travaux, parfaite pour une installation rapide.

Cette annonce référence 331857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOINDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant