Description T10 à Magny-le-hongre
Propriété familiale de standing – 270 m² habitables – Parc arboré avec piscine
- 5km MAGNY LE HONGRE
Dans un environnement résidentiel recherché de Condé-Sainte-Libiaire, hors zone inondable, cette ELEGANTE propriété familiale offre de superbes VOLUMES et un cadre de vie privilégié, à seulement 900 m de la Gare et aux portes du Val d'Europe.
5km MAGNY LE HONGRE
Implantée au coeur d'un terrain ARBORE de 2 260 m², cette maison construite en 1977 développe 270 m² habitables et près de 470 m² de surface totale grâce à son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des volumes pensés pour la vie de famille !
REZ DE CHAUSSEE :
- La maison s'articule autour d'une SPACIEUSE pièce de vie de 65m² baignée de LUMIERE, sublimée par une grande MEZZANINE qui accentue la sensation d'espace et apporte un charme architectural certain !
- Cuisine moderne et fonctionnel
- Un espace NUIT 'indépendant' comprenant chambre, Chambre /dressing sur mesure et salle d'eau avec WC
- Une seconde chambre (ou autre pièce selon vos envies) en accès direct sur la terrasse
- WC séparés
GRAND GARAGE
ETAGE :
- Trois chambres dont une avec salle d'eau privative
- Une salle de bain avec WC
- Pièce Artiste avec très belle hauteur et non attenante à la partie nuit.
SOUS-SOL de 130m² :
Véritable atout, le sous-sol propose deux grandes pièces polyvalentes dont une avec fenêtre, une buanderie, une magnifique cave, une chaufferie, pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou espace indépendant.
UN EXTERIEUR PRIVILEGIE :
Le jardin arboré et préservé accueille une piscine avec abri, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Confort & prestations :
- Pompe à chaleur
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE : B, excellente performance énergétique
- Maison parfaitement entretenue
- Proximité commodités
Une propriété IDEALE pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie aux portes de DISNEY et de l'A4 !
Contactez moi : Céline GUILLAUME
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2890.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Céline Guillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 011 998 MEAUX
RCP AGIRELA Contrat N°MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 536
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 270m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel fuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 2228 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM133521
- Mise à jour 20/07/2026 à 07:24
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 500 €
3 minQualité de connexion internet à Magny-le-hongre (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Céline Guillaume
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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