Vente Maison 7 pièces 150 m² Beruges (86190)

Vue dégagée exceptionnelle depuis la véranda, cette maison familiale de 150 m² offre calme et confort. Avec un jardin sans vis-à-vis et un grand garage, elle est parfaite pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.

**Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage**

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette **agréable maison familiale d'environ 150 m²**, construite en 1968 et répartie sur **trois niveaux**, offrant luminosité, beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le **rez-de-chaussée**, pouvant être utilisé de manière indépendante, est idéal pour une **profession libérale, un espace invités ou un bureau**. Il comprend un **salon lumineux avec grande baie vitrée et accès direct à l'extérieur**, un **bureau**, deux **chambres dont une avec sortie extérieure**, ainsi qu'une **salle de douche**.

Au **premier étage**, l'espace de vie principal propose en angle un **salon chaleureux avec cheminée ouverte** sur une **salle à manger**, **deux chambres**, une **salle de bain avec douche à l'italienne**, ainsi qu'une **cuisine ouvrant sur une superbe véranda d'angle avec balcon**. Celle-ci offre une **magnifique vue dégagée sur la vallée, la forêt et le château**, apportant lumière et confort tout au long de l'année.

Les **combles comprennent un grenier aménageable**, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

La maison dispose également d'un **grand garage attenant** et d'un **jardin joliment arboré sans vis-à-vis**, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.

**Les atouts :**

* vue dégagée exceptionnelle
* véranda lumineuse
* jardin arboré sans vis-à-vis
* grand garage attenant
* ravalement de façade récemment effectué
* maison très bien entretenue
* grenier aménageable offrant un beau potentiel

Une maison pleine de charme, idéale pour une **famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle**.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907

Surface terrain : 1251 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON