Vente maison de prestige 7 pièces 240 m² Charbonnieres les bains (69260)

Maison contemporaine de 7 pièces, lumineuse et spacieuse, implantée sur un parc arboré, elle dispose d'une piscine, d'un garage et offre un cadre calme tout en étant proche des commodités et des transports.

69260 CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison 7 pièces – Garage – Piscine – Terrain à bâtir – Calme – Sans vis-à-vis – Proche commodités

Maison contemporaine de standing située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Charbonnières-les-Bains.

Implantée dans un parc arboré de 1 500 m² environ, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités.

La maison développe environ 240 m² au sol, dont 166 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes lumineux et agréables à vivre.

Les espaces de vie

La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cheminée et de la climatisation pour un confort optimal.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements.

Le niveau principal comprend également :

• Trois chambres

• Une salle de bain

• Des WC séparés

• De nombreux espaces de rangement

À l'étage

Un escalier conduit à :

• Deux chambres supplémentaires

• Un grand dressing

• Une salle de bain avec WC

Cet espace dispose également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou un espace dédié aux invités.

Extérieurs

Le jardin, paysagé et arboré, constitue un véritable espace de détente et de fraicheur !

Il accueille une piscine de 9,5 x 4,5 m avec escalier intégré.

Le terrain offre également une possibilité de construction complémentaire.

Un garage intégré à la maison, d'environ 75 m², permet aujourd'hui de stationner deux à trois véhicules et offre également plusieurs possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, extension de l'habitation…).

Emplacement

• Bus à 300 m

• Gares TER à 5 minutes

• Métro Gorge de Loup à 10 minutes

• Métro Gare de Vaise à 10 minutes

• Gare Saint Paul à 15 minutes

• Écoles accessibles en 10 à 20 minutes

• Commerces et commodités à 5 minutes

• Parc de Lacroix-Laval à 2 kms

• Centre de Charbonnières à 1 km

Une maison rare réunissant calme, luminosité, espace et potentiel, bénéficiant d'une localisation privilégiée à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Lyon. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) (réf. 601507 )

Nom du négociateur : PIQUET Lélia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant