Vente maison de prestige 7 pièces 186 m² Guérande (44350)

Votre future maison familiale à Guérande vous attend ! Avec ses généreux volumes, sa pièce de vie lumineuse et son jardin de 2300 m², cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié.

Maison familiale
- Guérande
- Quartier recherché de Quéniquen

Située sur les hauteurs de Quéniquen, dans un environnement verdoyant, cette belle maison construite en 1995 offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié à seulement 25 minutes à pied du centre-ville de Guérande.

Développant environ 235 m² au sol (185 m² habitables), cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond qui apporte luminosité et volume.
La maison propose une superbe pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrant le jardin.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle.
Une seconde pièce avec four à pain vient apporter un charme supplémentaire à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée comprend également une douche et un WC, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez :
Trois belles chambres
Une salle de bains avec douche
Un WC indépendant
Une mezzanine desservant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

Côté extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 2 300 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

Les prestations comprennent également :
Un double garage attenant à la maison
Un second garage au fond du jardin
Un puits artésien pour l'arrosage et l'usage domestique
Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée
Chauffage électrique à l'étage

Une maison aux beaux volumes, située dans un secteur recherché de Guérande, idéale pour accueillir une grande famille et profiter d'un cadre de vie privilégié.

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218919NCM

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 24500 %
Bien En copropriété : NON