Vente Maison 350 m² Fere en tardenois (02130)

Cette maison de maître de 350 m², en partie rénovée, bénéficie d'un parc exceptionnel de 3 hectares avec étang, offrant un cadre paisible. Potentiel d'accueil avec un espace déjà aménagé pour location type Airbnb.

A moins de 20 minutes de Château-Thierry, l'Étude Immobilière des 2 Vallées vous invite à découvrir cette remarquable Maison de Maître, développant plus de 350 m² habitables et implantée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 33 000 m² avec étang. Entièrement remaniée au cours de ces dernières années, cette propriété conjugue avec élégance le charme et l'authenticité de l'ancien avec le confort de prestations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent immédiatement le ton. Une vaste pièce d'accueil dessert le rez-de-chaussée, dont une partie est actuellement aménagée pour une activité de location de type Airbnb. Cet espace indépendant comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un bureau. Une configuration particulièrement intéressante pour développer une activité d'accueil, recevoir famille et amis en toute indépendance ou bénéficier de revenus complémentaires. Au premier étage, vous découvrirez de beaux espaces de réception baignés de lumière. Le coeur de ce niveau s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m². Celle-ci bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et le jardin arboré, totalement préservé des regards, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une salle à manger, un salon, un second espace détente, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau et offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit. Un couloir dessert six chambres, dont trois bénéficiant de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing et une buanderie. Les volumes et la distribution permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets d'hébergement. A l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Sur plus de 3 hectares, le parc offre un environnement naturel exceptionnel composé de prairies, d'espaces boisés et d'un étang, tout en bénéficiant de la proximité des commerces. Un cadre rare, propice au calme, à la détente et aux promenades au sein même de la propriété. Plusieurs annexes viennent compléter cet ensemble : garage, cave, local chaufferie et petite dépendance à usage de stockage. Côté prestations ? Chauffage par pompe à chaleur ? Toiture en ardoise révisée en 2021 ? Installation électrique remaniée ? Menuiseries aluminium double vitrage ? Raccordement à l'assainissement collectif ? Rénovations réalisées au cours des quatre dernières années avec des matériaux de qualité Une propriété de caractère aux volumes exceptionnels, offrant un équilibre particulièrement réussi entre authenticité, confort moderne et environnement naturel privilégié. Aucun travaux majeur à prévoir : il ne vous reste plus qu'à découvrir les lieux et à vous laisser séduire par leur caractère unique. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Renseignements : Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes : Agence de Jonchery-sur-Vesle : Référence agence : 9999 JÉRÔME LEGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919395996 - REIMS.

Surface séjour : 45
Surface terrain : 33000
Année de construction : 1900
Numéro de mandat : 9999

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2506 euros