Vente maison de prestige 7 pièces 190 m² Viuz-en-sallaz (74250)

Cette ferme rénovée de 1875 allie charme d'époque et confort moderne, offrant 4 chambres spacieuses et un vaste espace de vie lumineux. Idéale pour une activité professionnelle grâce à l'accès extérieur de certaines chambres.

Ferme de caractère de 1875
- Rénovation de qualité et potentiel d'extension

Cette ferme de caractère datant de 1875 a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée pour conserver son charme d'origine tout en apportant le confort actuel.

Vidéo disponible sur le site 3GIMMO.
Plans des deux niveaux disponibles avec les photos.

La maison est organisée sur deux niveaux et offre également un potentiel d'extension grâce à la grange attenante et aux combles.
Au rez-de-chaussée

Une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec accès direct au jardin plat
Une cuisine semi-ouverte
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une buanderie

Dans le prolongement de la maison, une grange attenante offre un espace de stockage ou la possibilité de créer une extension côté salon, selon vos projets.

À l'étage

4 chambres de 13,70 m² à 21 m²
2 dressings de 7 m² chacun
Une salle de bains
Un WC indépendant

Deux chambres, de 21 m² et 14 m², disposent d'un accès extérieur indépendant par escalier.
Cette configuration peut convenir à une activité professionnelle, à l'accueil de clientèle, à une suite indépendante ou simplement à un espace réservé aux invités.
Travaux restant à finaliser

Quelques finitions sont encore à prévoir :

Peinture du couloir de l'etage
Peinture des deux dressings
Pose des portes à l'étage
Aménagement de la salle de bains de l'étage

La cour permet de stationner jusqu'à 5 véhicules.

La rénovation a été suivie par un architecte local reconnu, avec une attention portée à la qualité des matériaux et à la cohérence de l'ensemble.

Une maison qui associe le caractère d'une bâtisse ancienne à une rénovation actuelle, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Emilie BARTHELEMY inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 803 777 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218824EB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON