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Vente Maison CRANVE SALES  ( Lossy) : COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE Cranves-sales
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Vente maison de prestige 5 pièces 125 m² Cranves-sales (74380)

625 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    125m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
    Cheminée
  • Extérieur
    Surface terrain : 3000 m2
    Piscine
  • Annexes
    Box Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 237512976
  • Mise à jour
    18/10/2026 à 02:00
C
Classe Énergie
171 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
25 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 940 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 24/10/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
171 kWh/m² an
Émissions
25 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Cranves-sales (Haute-Savoie 74)

76% Télétravail optimal

Indice de connectivité

67%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Cranves-sales

CRANVE SALES ( Lossy) : COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE
Votre havre de paix à 30 minutes de Genève. Cette maison familiale T5 de 142 m² avec piscine et vastes extérieurs sur 3 000 m² est idéale pour allier confort et tranquillité. Un espace parfait pour télétravailler et profiter.

Maison familiale de 142 m2 de type 5 avec piscine à 30 min de Genève
- Cadre exceptionnel -Calme

Vous recherchez un espace, calme et une qualité de vie, tout en restant proche de la frontière

À seulement 30 minutes de Genève et proche de toutes commodités, cette maison de type T5 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concilier vie professionnelle et confort résidentiel au vert.

Implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle séduira les familles et les actifs en quête de sérénité après une journée de travail.

Un extérieur rare et recherché

En Extérieurs vous serez séduit par ses nombreux atouts.

Une Piscine 10 x 5 m (chauffé par pompe à chaleur), une Terrasse avec pieds dans l'eau.
Un extérieur idéal pour inviter amis et famille a profiter, un Carnotzet /et ou dépendance d'environs 20 m²,

Un Carport pour se garer en toute tranquillité (2 véhicules)

Un Environnement rare, naturel, calme et sans vis-à-vis

Un véritable havre de paix à moins de 30 minutes de Genève.

En Intérieur

Au Rez-de-chaussée : Une Cuisine ouverte entièrement équipée,

Un Grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant accès à sa terrasse suspendue exposée plein sud et sa vue entièrement dégagée, un WC indépendant et une salle de bain.

Au 1 ° Étage : Vous trouverez deux très grandes chambres avec rangements, 1 chambre ou bureau, un espace dressing et une salle de bain avec WC.

Cette maison est édifiée sur un Sous-sol complet :

Un Garage aménagé avec atelier, une buanderie, une cave a vin et un espace Bureau ou salle de sport (idéal télétravail)

Les atouts :

Accès rapide Genève

Environnement calme après le travail

Grand terrain rare sur le secteur

Piscine et espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours

Configuration idéale pour le télétravail

À visiter sans tarder.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agence MPI
Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2375

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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