Vente Maison 7 pièces 102 m² Castelnaudary (11400)

Investissez dans cet immeuble en centre-ville de Castelnaudary, comprenant deux logements indépendants. Avec un T1 idéal pour la location étudiante et un T4 avec toit terrasse, ce bien offre de nombreuses possibilités locatives.

Castelnaudary – Immeuble de rapport en centre-ville, idéal investisseur

Situé en centre-ville de Castelnaudary, dans un quartier calme et recherché, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif.
Le bien développe une surface totale d'environ 102 m² et se compose de deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée : un appartement de type T1, idéal pour de la location étudiante ou courte durée.
À l'étage : un spacieux T4 comprenant plusieurs chambres et bénéficiant d'un agréable toit terrasse, offrant un véritable espace extérieur en cœur de ville.
L'ensemble totalise 4 chambres, permettant d'envisager différentes stratégies locatives :
location longue durée
colocation
location meublée
ou combinaison habitation + investissement.
Caractéristiques :
Surface totale : 102 m²
4 chambres
Pompe à chaleur (système de chauffage économique)
Toit terrasse
Taxe foncière : 1 050 €
Ce bien offre un fort potentiel locatif dans un secteur central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Castelnaudary.
Une opportunité intéressante pour optimiser la rentabilité d'un investissement immobilier ou constituer un premier immeuble de rapport.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461

Surface terrain : 117 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON