Vente maison de prestige 4 pièces 88 m² Porticcio (20166)

Votre conseillère RENUCCI Céline, a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 1975, totalement rénovée, d'une superficie de 88 m², à proximité directe de la plage de Porticcio, qui offre une superbe vue sur la mer, ainsi que sur tout le golfe d'Ajaccio.

Edifiée sur un terrain d'une superficie d'environ 550 m² , en jouissance exclusive, dans une copropriété très calme, à l'écart de la route mais proche des commerces et des écoles du centre de Porticcio.

Cette charmante villa se compose comme suit : au rez de chaussée, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

A l'étage une cuisine , un grand salon orienté plein sud et une belle terrasse, de 14 m², parfaite pour admirer les couchers de soleil.

A l'intérieur, vous trouverez tout le confort de vie qu'offrent la climatisation réversible, le double vitrage en aluminium.

Pour plus de facilité, un garage fermé de 19 m², vous permettra de ranger motos et vélos, stocker des affaires..

Une grande barrière automatique en bois ferme la propriété.

La façade a été totalement ravalée en 2025.

L'assainissement se fait par tout à l'égout.

Prix FAI : 650 000 euros

DPE : D GES :B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 74 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RENUCCI Céline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non