Vente Maison 5 pièces 118 m² Terre-de-bancalié (81120)

Maison mitoyenne rénovée de 118m², alliant charme d'antan et modernité. 4 chambres, isolation irréprochable et toiture en parfait état. Idéale pour familles et retraités, à proximité des commodités, un cadre de vie idéal vous attend.

Découvrez cette **maison mitoyenne rénovée** de **118m²** où charme d'antan et modernité s'unissent pour créer un cadre de vie unique ! Bâtie en **1948** et entièrement réinventée en **2020**, cette demeure respire la chaleur et l'authenticité.
Avec ses **5 pièces dont 4 chambres**, ses **2 niveaux**, et son **terrain de 212m²**, elle offre un espace généreux pour toute la famille.
Les **fenêtres en PVC avec double vitrage** inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que les **2 WC (dont un indépendant)** et la **salle d'eau** garantissent un confort optimal.
Malgré quelques **petits travaux d'entretien** à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire votre propre histoire.
Son **isolation irréprochable** et sa **toiture en parfait état** assurent une habitation saine et économe en énergie.
Avec **10 places de stationnement extérieures**, l'accès est facile et sécurisé.
Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un **accès facile aux commodités** : commerces de proximité, écoles, cabinet médical à moins de 5 minutes à pied.
En moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez supermarché, pharmacie et restaurants.
Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez le centre-ville, les transports en commun et les espaces verts.
Un **investissement malin** pour un **rapport qualité-prix exceptionnel** ! Parfaite pour les familles ou les retraités, elle offre un **cadre de vie idéal** entre tranquillité et proximité des commodités.
Avec quelques aménagements, elle deviendra le reflet de votre personnalité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez BENAC Immobilier Albi dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre rêve d'une maison où il fait bon vivre.

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 100 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1940.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 129 338
TTC
Numéro de mandat : 8392

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.5 %
Bien En copropriété : NON