Vente maison de prestige 7 pièces 245 m² Merignies (59710)

Villa cubique à Mérignies de 245 m2 sur terrain plein sud de 1190 m2. Espace de vie vitré de 60 m2 avec vue sur jardin et piscine. Suite parentale et 3 chambres à l'étage. Garage et parking privatif. A visiter sans tarder.

EN EXCLUSIVITÉ, NOUVELLE PÉPITE SUR MÉRIGNIES !!

Ce jour , je vous présente cette Magnifique villa cubique sur MÉRIGNIES !!

Son architecture, son environnement ainsi que ses volumes vous séduiront des la première visite

Véritable coup de Cœur sur la Pevele !

Cette Villa de 245 M2 habitables est érigée sur une parcelle plein sud de 1190 M2 !

Le Rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 60M2 et une cuisine ouverte avec ilot de 23 M2 entièrement équipée.

Nous retrouvons également, un bureau, un cellier, une salle de jeux de 11,5 m2, une lingerie et une suite parentale avec une chambre de 16 m2, une salle de bains de 11 m2 et son dressing de 10 m2 .

L'espace de vie de 60 M2 complètement vitré vous offre une vue sur le jardin et la piscine !

L'étage entièrement parqueté est composé de 3 chambres d'environ 16 m2 avec dressing et salle de douches de 5 m2, un wc independant ainsi qu'un grand palier de 22 m2 servant aujourd'hui de salle TV

Garage 2 voitures de 34 M2 et grand parking privatif pouvant accueillir 3 voitures

Consommation énergétique A : 56 kWh/m2/an

Émissions de gaz à effet de serre A : 2 kg CO2 /m2/an

Coté technique:

- Vide sanitaire

- Ballon Thermodynamique

- Climatisation réversible avec cassette au plafond (pompe a chaleur)

- Piscine de 7,50m X 3,75m avec pompe a chaleur

- RT 2012 (permis deposé avant RE 2020)

A VISITER SANS TARDER !

PRIX: 999 000€ FAI

Pour plus d'informations contacter Ludovic VERVISCH au 06.18.85.43.38 - 7/7 j

Cette annonce référence 326554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC VERVISCH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91855768700020.

Prix du bien : 999 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 56 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC VERVISCH

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant