Vente maison de prestige 5 pièces 144 m² Publier (74500)

Cette maison rénovée en 2022 à Publier allie confort moderne et espace. Profitez de 4 chambres, d'un sous-sol de 118 m2 et d'une terrasse de 70 m2 avec vue sur le lac, le tout sur un terrain de 1 040 m2.

À vendre entre particuliers, sur la commune recherchée de Publier, une maison 5 pièces de 143,55 m2 carrez (155m2 habitables) comprenant 4 chambres et un sous-sol complet de 118 m2. Construite en 2007 et entièrement rénovée en 2022, elle est implantée sur un terrain plat de 1 040 m2.

La maison se distingue par sa rénovation énergétique de qualité : isolation optimisée, fenêtres en PVC, chauffage par climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique.

Très bien exposée, avec une magnifique vue sur le lac, cette maison, idéale pour une famille, dispose de nombreux espaces de rangement, offrant un véritable confort au quotidien
.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard de rangement, dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à granulés de 40,37 m2. Celle-ci s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur une spacieuse terrasse de 70 m2, abritée par une pergola et équipée de stores, offrant un cadre privilégié et agréable pour profiter des extérieurs. L'ensemble est ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un emplacement prévu pour un réfrigérateur américain.

Dans la partie nuit, au demi-niveau supérieur, un couloir dessert trois chambres de 11,5 m2, 15,48 m2 et 13,38 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC.

Au dernier niveau, vous découvrirez une suite parentale de 20,75 m2, complétée par un dressing sur mesure de 10,02 m2, une salle d'eau moderne avec WC de 6,38m2.

Le sous-sol, d'une surface de 118 m2, comprend un garage avec porte électrique pouvant accueillir 2 voitures, un espace atelier, une buanderie ainsi qu'une cave.

À noter que la maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée.

Côté pratique, vous bénéficierez de la proximité des écoles, de la maternelle au primaire, ainsi que des commodités (maison médicale, boulangerie, boucherie…).

Côté loisirs, vous serez à 3 min en voiture du golf et 8 min du lac.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Tous les détails sont disponibles sur le site.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Christelle PILASTRE
Taxe foncière : 1954 euros