Vente Maison 6 pièces 137 m² Villefranche de conflent (66500)

Profitez d'une maison lumineuse à Ria Sirach, avec 137m2 habitables, terrasse ensoleillée, et une suite parentale avec dressing. Idéale pour les familles, à 35 minutes de Perpignan et proche des plages comme des stations de ski.

PYRENNEES ORIENTALES 66 , TERRASSE ET GARAGE et MAGNIFIQUE VUE à 35 minutes de Perpignan 66000 Linda Callegher vous propose A Ria Sirach 66500 à 8 MINUTES DE PRADES ET 15 De Villefranche de Conflent NON LOIN DU CANIGOU , FONT ROMEU, PLAGES , ESPAGNE magnifique maison constituée de 137m2 habitable, sur 3 niveaux 2 chambres possibilité d'une troisième, TERRASSE, garage., GRAND SALON, salle à manger et la cuisine décloisonnés créent un espace idéal pour les réunions de famille et les réceptions. Située à moins d'une heure des STATIONS DE SKI ET DES PLAGES , cette maison permet de profiter du meilleur des deux mondes . Ces espaces sont baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère accueillante. La SUITE PARENTALE, récemment construite, comprend un dressing et une salle de bains privative, vous bénéficierez d' espaces additionnels car un petit salon en dernier étage de la maison offre un espace confortable et privé pour la détente ou un coin lecture avec un accès direct à la TERRASSE ensoleillée. Cette terrasse constitue un espace merveilleux pour profiter des repas en famille ou se détendre avec un verre de vin tout en admirant la vue.

Un espace de loisirs au niveau inférieur pourrait facilement être transformé en troisième chambre si souhaité. La maison dispose également d'une petite buanderie séparée.

DPE: C (125) et GES: A (4 )

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1475 euros et 1995 euros par an

PRIX DEMANDE: 215 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher par mail au ou Carine De La Vega par mail au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 406401LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Nom du négociateur : CALLEGHER ROBERGE Linda

Honoraires à la charge du Vendeur