Description T7 à Puilboreau
Maison à vendre de plain-pied, de 175m² habitables, avec 30m² de véranda en supplément, au calme et sans vis-à-vis.
LOCALISATION
Puilboreau est un village dynamique à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes du centre commercial de Beaulieu. Les écoles maternelle et primaire et les commerces de proximité sont à deux pas. Différentes lignes de bus sont accessibles à pieds en quelques minutes et desservent La Rochelle et les collège et lycée de secteur.
DESCRIPTION
Cette jolie maison de plain-pied possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services. Elle possède une superficie de 175m2 et une véranda de 30m2 orientée Est, idéale pour recevoir la famille en toute tranquillité.
Elle se compose d'une vaste entrée avec un vestiaire et un WC indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50m2, est orienté Sud-Est, avec un escalier menant à la mezzanine faisant office de bureau et une chambre avec douche et vasque.
La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur une terrasse carrelée via une large baie vitrée. Son arrière-cuisine est un vrai avantage avec un second WC indépendant.
La partie nuit se compose de 5 chambres avec chacune un placard aménagé et une salle d'eau avec WC.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le jardin sera idéal pour accueillir les jeux de l'été, faire un potager ou simplement se reposer à l'abri des regards. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et propose de nombreux rangements grâce à ses deux greniers. Il est également possible de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.
MA CONCLUSION
Cette maison sera parfaite pour une famille nombreuse grâce à ses 5 chambres, son grand jardin et son espace de réception. Les prestations sont de qualité ainsi que les différents matériaux qui la compose. La localisation est idéale pour tout faire à pieds. Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel - Réf.947196
Nom du négociateur : AL ATTIYA Cédrine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 175m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 701 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340930395324
- Mise à jour 21/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 333 €
3 minQualité de connexion internet à Puilboreau (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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