Vente maison de prestige 5 pièces 152 m² Sainte maxime (83120)

Maison du début du XXe siècle à Sainte Maxime, alliant charme et authenticité. Emplacement recherché à proximité de la mer, idéal pour résidence ou activité libérale. Grand garage et espace extérieur avec terrasse vue mer.

À seulement 2 minutes à pied de la mer, des commerces et des restaurants, cette maison de caractère du début du XX? siècle vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, au calme d'une impasse.

Un bien rare

Surface totale : 152m² (dont 120 m² habitables + espace studio indépendant)

Rez-de-chaussée :

•Studio indépendant avec salle d'eau

•Espace chambre supplémentaire

Idéal pour une activité libérale, une salle de sport ou de cinéma, rendement locatif ou recevoir en toute autonomie

•Grand garage de 40 m²

1er étage :

•Cuisine avec arrière-cuisine

•Belle terrasse fermée et couverte avec cheminée

•Salon lumineux

Espace nuit :

•2 chambres

•1 salle de bain

•Possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins

Extérieurs :

•Terrain de 500 m² exposé plein Sud

•Jardin au charme bucolique en plein cœur de la ville

•Terrasse avec vue mer

Les atouts qui font la différence :

Emplacement ultra recherché, tout à pied

Maison pleine de cachet et d'histoire

Usage polyvalent : résidence principale, secondaire, maison d'hôtes ou activité professionnelle

Cette annonce référence 326868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.

Prix du bien : 860 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 830 000,00 €

Honoraires TTC : 3,61 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023

Score DPE : 317 kWhEP/m²/an

Score GES : 100 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE RUWET

Prix net vendeur : 830000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant